Toulouse : derniers travaux pour l’écoquartier de la Cartoucherie

L’aménagement de l’écoquartier de la Cartoucherie à Toulouse entre dans sa troisième et dernière phase de travaux. Le projet a été dévoilé ce jeudi 7 mars, et la livraison des logements est prévue pour fin 2027.

La municipalité de Toulouse a dévoilé le fruit de la consultation publique “Grand Challenge” pour la dernière phase de développement de l’écoquartier la Cartoucherie, le jeudi 7 mars 2024. Ce projet, baptisé “Le Parc Habité”, vise à s’adapter aux défis du changement climatique tout en offrant un cadre de vie durable et confortable.

Sous la direction de Jean-Luc Moudenc, maire de Toulouse et Président de Toulouse Métropole, le groupement lauréat est composé de Crédit Agricole Immobilier, Nexity, GA Smart Building, Marignan, Premium Promotion, Agence d’architecture et d’urbanisme Lambert Lénack, et Michel Desvigne Paysagiste.

Quel projet d’habitation à la Cartoucherie ?

L’écoquartier se construit petit à petit. En septembre 2023, la Cartoucherie a vu ses halles rouvrir sous la forme d’un lieu mêlant culture, sport et gastronomie. En parallèle, son aménagement global se poursuit avec cette troisième et dernière phase de travaux présentée ce jeudi 7 mars. La Mairie de Toulouse se félicite alors de l’ambition environnementale et paysagère qui complète le projet. La nature prendra plus de place avec la création de forêts urbaines au sein des résidences, 38% de pleine terre, renforcement de la biodiversité, développement d’îlots de fraîcheur… De même, que la conception des logements prévoit des technologies bioclimatiques.

La Ville ajoute : « Un projet résilient qui utilise des matériaux recyclés et biosourcés et qui maximise la construction hors-site, afin de réduire l’impact environnemental du chantier et ses nuisances, de garantir la « qualité-le coût-les délais » des logements et de maintenir des emplois en France dans les meilleures conditions de travail. C’est la première fois qu’un projet de plus de 500 logements est pensé dès la conception, pour être produit en usine, avec des matériaux sourcés localement et du bois français. »

La troisième phase de l’écoquartier à Toulouse

La troisième phase de l’aménagement de l’écoquartier de la Cartoucherie de Toulouse marque l’achèvement d’une opération d’aménagement ambitieuse. En plus des 937 logements annoncés, cette phase finale de l’écoquartier permettra de créer un grand parc public d’un hectare qui renforce la végétalisation du site. Cette oasis urbaine offrira alors un espace de détente et de loisirs pour les résidents et les visiteurs, tout en favorisant la biodiversité locale.

La Mairie de Toulouse installera également des équipements dans ce nouveau paysage urbain, offrant des services et des activités destinés à enrichir la vie communautaire de l’écoquartier. Enfin, un quatrième parking silo mutualisé de 465 places contribue à répondre aux besoins de stationnement des résidents et des visiteurs, tout en favorisant une mobilité urbaine durable. Ainsi, les travaux de cette troisième phase de l’écoquartier de la Cartoucherie à Toulouse devraient débuter fin 2025, pour une livraison et une arrivée des premiers habitants fin 2027.