jeudi 2 décembre 2021

Contact

DossierLogement : comment la crise sanitaire a donné des ailes aux Français

Logement : comment la crise sanitaire a donné des ailes aux Français

L’épidémie de Covid-19 et son lot de restrictions sanitaires ont fait pousser des ailes à de nombreux français, qui ont décidé de changer de logement. Et d’habiter autrement. Voici un tour d’horizon de leurs nouvelles envies immobilières. 

Les contraintes liées à la Covid-19 ont donné des ailes aux Français @CC0 Domaine Public Pixabay
©CC0 Domaine Public Pixabay

Parmi les conséquences de la crise sanitaire, il en est une qualifiée d’« évènement marquant en termes de sociologie urbaine » par Philippe Pailhès, vice-président de la chambre interdépartementale des notaires. Il s’agit de l’attrait des Français pour la campagne. Pour preuve, en 2020, les prix ont moins augmenté dans la capitale que sur toute l’Île-de-France, pour la première fois depuis 2013. Et la dernière note de conjoncture du conseil national de la profession recense les facteurs « qui ont mené notamment les Franciliens en direction des routes normandes, perchoises ou bourguignonnes à défaut d’acquérir une maison avec jardin en Grande couronne, et plus généralement les urbains vers des contrées plus vertes ». Enfermés dans des logements trop exigus de centre-villes inabordables, beaucoup de personnes ont mis à profit les trois mois du premier confinement pour réfléchir à leur avenir. « Et pour changer de vie, de ville et de métier. Ils ont choisi de travailler, à distance ou non, en milieu rural. Ce mouvement fort pourrait bien se pérenniser s’il y a le sentiment chez les acheteurs que la crise va s’installer durablement », estime Philippe Pailhès. Dans ces derniers figurent majoritairement des trentenaires, car « avec l’âge, on devient plus statique, on a peur du changement et de perdre un bien acquis. »

Balcon, terrasses et pièce en plus

Cette mise au vert s’accompagne d’un bol d’air. « Alors qu’auparavant, les principaux critères d’achat étaient le prix et la situation, désormais, c’est la nature du bien qui prime » constate le vice-président. Les appartements ouvrants sur un balcon ou une terrasse se vendent ainsi beaucoup plus facilement. Et les propriétaires qui peuvent passer d’un appartement à une petite villa franchissent le pas. « Ils veulent avoir un jardinet qui leur procurera un sentiment de semi-liberté en cas de reconfinement ».  Autre nouveau critère de choix directement induit par la crise sanitaire, « les acquéreurs sont à la recherche d’une pièce en plus pour pouvoir s’isoler. C’est la conséquence de la généralisation du télétravail. » Par là-même, un bon réseau de communication, téléphonique et internet, est devenu une nécessité. « Certains territoires du centre de la France, mal équipés, ne bénéficient pas du retour à la campagne que l’on observe ailleurs. Ce sera un enjeu essentiel à l’avenir ».

Rentes viagères et achats collectifs

Enfin, il y a des tendances de fond qui s’intensifient, ces dernières années, sur le marché immobilier tricolore. Comme la rente viagère : « La modicité des pensions de retraite conduisent de nombreuses personnes âgées à se constituer ainsi un complément de revenu », explique Philippe Pailhès. Les achats collectifs ont aussi la côte. « C’est un mode d’acquisition qui privilégie la solidarité à la propriété privée. On en rencontre beaucoup plus qu’avant, facilité par de récentes évolutions administratives et encouragé par certains bailleurs sociaux ». Quant à l’habitat nomade et à l’habitat léger, c’est-à-dire démontable ou mobile, « ils se concentrent sur certaines zones du territoire », comme les Pyrénées orientales ou l’Ariège. Enfin, il est toujours des acheteurs optant pour des logements insolites, de la péniche au vieux bus, mais qu’il est difficile de recenser.

Reste que, selon le président de la Chambre des notaires de la Cour d’appel de Toulouse, l’appétit des Français pour la pierre n’est pas près de se démentir. « Cette envie est profondément enracinée en eux, c’est presque génétique. Ils veulent leur chez eux, pouvoir l’adapter et payer un crédit plutôt qu’un loyer. » Philippe Palhès estime d’ailleurs que « les prix sont encore abordables quand on s’éloigne des centre-villes ». Et surtout que « les taux d’intérêts sensationnellement compétitifs » du moment permettent de s’endetter à peu de frais.

Philippe Salvador
Philippe Salvador a été reporter radio pendant quinze ans, à Toulouse et à Paris, pour Sud Radio, Radio France, RTL, RMC et BFM Business. Après avoir été correspondant de BFMTV à Marseille, il est revenu à Toulouse pour cofonder le magazine Boudu.

Articles du dossier

Covid hopital renfort Guadeloupe Montpellier CHU

Futur hôpital de Montauban. Huit élus en appellent à Jean Caste

Huit personnalités politiques du Tarn-et-Garonne ont fait part de leurs interrogations et inquiétudes à propos...

Haute-Garonne. Ouverture d’un centre de vaccination à Colomiers, près de Toulouse

Un nouveau centre de vaccination a ouvert à Colomiers, à l'ouest de Toulouse. Il doit...
SDF réquisition hébergement

[Tribune] Des associations exigent la protection des sans-abris à Toulouse

"Le froid est là et de nombreuses familles n'ont aucune autre solution que la rue...

Annonces légales du 02 décembre 2021

vaccin covid-19 Occitanie

Occitanie : Toutes les réponses aux questions que vous vous posez sur la vaccination

Dans un séminaire en ligne organisé par l'Agence régionale de santé Occitanie et la préfecture...
Logement : le DAL met la préfecture face à ses obligations

Sans-abris : Quels dispositifs supplémentaires cet hiver en Haute-Garonne ?

Ouverture de places, multiplication des maraudes, extension des horaires d’accueil… Voici les dispositifs que la...
Femme avec un masque qui attend le bus

Covid : le port du masque à nouveau obligatoire en extérieur dans le Gard

Au regard de la situation sanitaire du département, la préfecture du Gard vient de rendre...
coronavirus Occitanie

Creutzfeldt-Jakob : Décès d’une technicienne de l’Inrae de Toulouse qui manipulait des prions

Une technicienne de recherche de l’Inrae de Toulouse est décédée de la maladie de Creutzfeldt-Jakob....
Frédéric Scheiber by Frédéric Scheiber

[Grande Interview] Frédéric Scheiber : « Je suis un homme de l’ombre qui met les autres en lumière »

20 ans après la catastrophe, le photo journaliste indépendant toulousain Frédéric Scheiber publie "AZF, après...
La présidente du Conseil départemental annonce que le parcours de la flamme des Jeux Olympiques 2024 passera par l'Ariège @CD09

Paris 2024 : La flamme Olympique passera par le département de l’Ariège

La présidente du Conseil départemental annonce que le parcours de la flamme des Jeux Olympiques...
À Colomiers, près de Toulouse, 8 affiches connectées permettent de recueillir l'avis des habitants sur un projet de redynamisation urbaine @VilleDeColomiers

Avez-vous vu ces affiches connectées dans les rues de Colomiers, près de Toulouse ?

Huit affiches connectées sont installées dans le centre-ville de Colomiers, près de Toulouse, afin de...
Les taux d’incidence de la Covid-19 dans les communautés de communes qui entourent Toulouse Métropole © République Française ARS

Covid-19 : très forte progression des cas en Occitanie

Selon le dernier point de situation de l'Agence régionale de santé (ARS), le nombre de...

Une société toulousaine lance un jeu de société sur la Covid-19

Un jeu de société autour du coronavirus, La jauge infernale : Covid édition, a été...

Annonces légales 01 décembre 2021

Pour la saison de ski qui s'ouvre dans les Pyrénées, les stations du groupe N'PY proposent de nombreuses nouveautés aux amateurs de glisse CC Peyragudes-Wikimedia

Ski dans les Pyrénées : à Peyragudes, la saison commence tout schuss

Le manteau neigeux est conséquent sur les Pyrénées et toutes les stations de ski du...
Les taux d’incidence de la Covid-19 dans les communautés de communes qui entourent Toulouse Métropole © République Française ARS

Covid-19. Le taux d’incidence explose en Ariège

À un mois des fêtes de fin d’année, le taux d’incidence de la Covid-19 atteint...
Une étude vous permet de savoir combien votre municipalité dépense par habitant. moerschy / Pixabay

La mairie de Toulouse pointée du doigt après un reportage de Capital

Après la diffusion sur M6 d'un reportage sur le manque de contrôle des comptes des...

Coupe de France. Voici les prochains adversaires du TFC et de Montauban

Le tirage au sort pour les 32e de finale de la coupe de France a...

Toulouse. Un réservoir avec 130 tonnes de cendres pourrait s’effondrer

Un réservoir d’une hauteur de 25 mètres et contenant 130 tonnes de cendres de déchets...

Occitanie. Après une forte augmentation, la précarité des ménages recule

Pour évaluer l'impact de la crise sanitaire et économique sur la précarité des ménages, l'Insee...
covid vaccin vaccination

Covid-19. Le centre de vaccination de Montauban est maintenu

Pour répondre à la demande de doses de rappel, l'ouverture du centre de vaccination de...
 

Face aux multiples crises, comment retrouver la sérénité ?

Écrivez à la rédaction !

Témoin d'un événement d'actu ?
Une info ou un avis à partager ?

spot_img

Les articles payants les plus lus

spot_img