Prรจs dโun tiers du territoire de lโagglomรฉration est occupรฉ par les espaces urbanisรฉs. Lโextension de ces derniers (habitat, activitรฉs, infrastructuresโฆ) au dรฉtriment des zones agricoles, naturelles ou forestiรจres, plus communรฉment appelรฉe “รฉtalement urbain”, nโa cessรฉ de croรฎtre depuis les annรฉes 1970. Et en la matiรจre, ยซla Ville rose est championneยป, constate Franรงois Saint-Pierre membre du Conseil de dรฉveloppement Toulouse Mรฉtropole (Codev).
Cette pรฉriurbanisation est le rรฉsultat de plusieurs facteurs conjoncturels. Dโabord, lโexplosion de lโaรฉronautiqueย qui a entraรฎnรฉย un dynamisme รฉconomique sans prรฉcรฉdentย et a ainsi attirรฉ des milliers de nouveaux arrivants dans lโagglomรฉration. Ensuite, une politique de lโurbanisme basรฉe sur le modรจle รฉtasunien, ร savoir le dรฉveloppement de quartiers rรฉsidentiels, jusque dans les annรฉes 1990.
Ainsi, ce sont 950 hectares par an qui ont รฉtรฉ gagnรฉs par lโurbanisation, jusquโร atteindre les 31% du territoire en 2013.Ce qui nโest pas sans poser de sรฉrieux problรจmes, comme Toulouse Mรฉtropole les identifieย : ยซย Un dรฉveloppement des dรฉplacements automobiles,ย une congestion des points dโaccรจs au centre-ville, la crรฉation de nouveaux rรฉseaux de transportsย trรจs coรปteux pour les collectivitรฉs, une consommation importante en รฉnergie, des รฉmissions polluantes et enfin la disparition d’espaces naturels et agricoles au profit de l’urbanisation et une spรฉculation fonciรจre sur les terres agricoles.ย ยป Franรงois Saint-Pierreย observe une derniรจre difficultรฉ : ยซย Une ville qui sโรฉtale trop ne laisse plus de place aux zones de respiration, de circulation de lโair, ce qui provoque lโextension des รฎlots de chaleur.ย ยป Pour preuve, le cas de Balma qui affiche 2ยฐ de moins que Toulouse grรขce ร la prรฉsence de la vallรฉe de lโHers.
2025 – simulation par le modรจle LCM
Mais, pour le reprรฉsentant du Codev, les pouvoirs publics ont pris la mesure des enjeux et changent de visionย : ยซย Nous devons lutter contre lโรฉtalement urbainย !ย Nous avons dรฉjร commencรฉ en diminuant de 10% le grignotage des terres agricoles ยป,ย d’ailleur Annette Laigneau, vice-prรฉsidente de Toulouse Mรฉtropole en charge de lโurbanisme, prรดne la densification modรฉrรฉe. Autrement dit, densifier principalement ร proximitรฉ des services, des zones dโemploi et des axes de transport. Dรฉsormais, le mot dโordre de la mรฉtropole estย : รฉviter, rรฉduire et compenser. ยซย Nous dรฉterminons si les constructions sont nรฉcessaires, nous les rรฉalisons ร minima et si elles sont indispensables, nous veillons ร ce que lโespace agricole prรฉlevรฉ soit restituรฉ ailleursย ยป, explique l’รฉlue. Car il faut bien loger les nouveaux arrivants.
Ainsi, la mรฉtropole annonce la construction de 10 000 logements par an. ยซย 50ย % le seront ร Toulouse. Le plus possible, il sโagira de dรฉtruire pour reconstruire car la ville doit se reconstituรฉe sur elle-mรชmeย ยป, prรฉcise-t-elle, tout en rappelant que le plan local dโurbanisation (PLU) est en rรฉvision. Il prรฉvoit notamment lโextension des bรขtis en hauteur dans certains quartiers comme cela a รฉtรฉ le cas pour Marengo permettant ainsi la rรฉalisation du projet de la tour dโOccitanie.
Severine Sarrat
Au journal depuis 2008, elle en connaรฎt tous les rouages. Dโabord journaliste polyvalente, puis responsable des pages รฉconomiques, elle est aujourdโhui rรฉdactrice en chef.
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