Les quartiers de Montauban où le mètre carré atteint des sommets

Que vous cherchiez un bien immobilier dans le quartier Falguières ou Bas pays à Montauban, les prix au mètre carré ne seront pas du tout les mêmes. Ils atteignent effectivement des sommets dans certains quartiers.

Falguières, Fonneuve, Lalande… D’un quartier à l’autre de Montauban le prix au mètre carré varie fortement. Dans certains, il est d’ailleurs particulièrement élevé. C’est le cas à Saint-Martial – Le Fau. Avec un prix au mètre carré médian pour les maisons et les appartements anciens de 2 300 € en 2023, ce quartier est effectivement le plus cher de la Cité d’Ingres. Il est suivi de Bas pays (2 090 €/m²) et de Fonneuve (2 070 €/m²).

Dans les autres secteurs de la commune du Tarn-et-Garonne, le prix au mètre carré médian pour les maisons et les appartements anciens ne dépasse pas les 2 000 €. D’ailleurs, à l’échelle de toute la ville, il s’établit à 1 990 €. Toutefois, si l’on sépare les maisons anciennes et les appartements anciens, les prix au mètre carré ne sont plus du tout les mêmes. Et les quartiers les plus chers non plus.

Les prix au mètre carré selon les différents types de biens

En effet, le prix au mètre carré médian pour les maisons anciennes grimpe à 2 070 € dans la Cité d’Ingres. Et, de nouveau, c’est à Saint-Martial – Le Fau qu’il est le plus élevé (2 360 €/m²). Mais cette fois, le second quartier le plus cher est le centre-ville (2 210 €/m²) et Bas pays arrive à la troisième place (2 180 €/m²). Un quatrième secteur est au-dessus des 2 000 € : Fonneuve où le prix au mètre carré médian atteint 2 060 €.

Un classement bien différent pour les appartements anciens. En effet, Fonneuve est le quartier le plus cher de Montauban pour ce type de biens (2 070 €/m²). C’est d’ailleurs le seul où le prix au mètre carré médian est supérieur à 2 000 €. On retrouve ensuite, à égalité, Bas pays et Sapiac (1 980 €/m²), puis le centre-ville (1 950 €/m²). À noter que le prix au mètre carré médian pour ces biens sur l’ensemble de la commune est de 1 930 €.

Quels sont les quartiers les moins chers de Montauban ?

Si l’on regarde maintenant les quartiers où les prix pour les maisons et les appartements anciens sont les moins élevés, Verlhaguet est en tête (1 800 €/m²). Mais les quartiers Lalande (1 820 €/m²) et Villebourbon (1 860 €/m²) le suivent de près. On retrouve ensuite Pomponne (1 900 €/m²), Falguières (1 930 €/m²), le centre-ville (1 960 €/m²) et Sapiac (1 970 €/m²). Autant de secteurs qui sont en dessous du prix au mètre carré médian de l’ensemble de la ville (1 990 €/m²).

En ce qui concerne les appartements anciens, Lalande est le quartier le moins cher (1 710 €/m²), loin devant Pomponne (1 880 €/m²). Et pour les maisons anciennes, le prix au mètre carré médian le plus bas est à Verlhaguet (1 810 €/m²). Pomponne se retrouve également à la seconde position des secteurs les moins chers avec Falguières (1 930 €/m²), mais sont au coude-à-coude avec Sapiac (1 950 €/m²) et Lalande (1 980 €/m²).