27 Mai 2025
27 Mai 2025
La Mairie de Toulouse réaménage le quartier Arnaud Bernard. Mobilier urbain, sécurité, commerces, logements : plusieurs leviers sont activés pour améliorer le cadre de vie des habitants. Des travaux s’étaleront jusqu’à l’automne.
Depuis plus de dix ans, la Mairie de Toulouse conduit une transformation progressive du quartier Arnaud Bernard. « Nous menons une action de fond depuis le début du mandat précédent », souligne le maire de la ville, Jean-Luc Moudenc.
Ce chantier mobilise de nombreux acteurs et s’appuie sur plusieurs leviers : aménagement de l’espace public, sécurité, diversification commerciale, végétalisation, logement. « L’idée est de rendre l’espace public plus agréable pour les habitants, et accessible pour les piétons, les seniors, les poussettes », précise l’élu.
Avec un budget de cinq millions d’euros, les travaux actuellement en cours sur la place Arnaud Bernard et les rues Gatien-Arnoult et des Trois Piliers s’inscrivent dans ce projet global.
Une pergola de 500 m² sera installée sur la place Arnaud Bernard dès le début du mois de juin. Longue de 30 mètres et large de 19 mètres, elle offrira une zone ombragée en été et abritera des événements le reste de l’année. Sa mise en place s’achèvera fin juillet, tandis que des plantes grimpantes seront ajoutées à l’automne.
Dix tilleuls seront également plantés le long de la façade Ouest de la place. Ils s’accompagneront de jardinières végétalisées. L’ensemble prend en compte la présence d’un parking souterrain. Le mobilier urbain sera modernisé, avec l’ajout de nouvelles assises et de supports pour vélos.
Les rues Gatien-Arnoult et des Trois Piliers font également l’objet d’un réaménagement complet, dans l’esprit de celui de la place Saint-Sernin. Le sol sera nivelé, avec des bordures permettant une transition douce entre la chaussée et le trottoir, pour faciliter l’accessibilité des personnes à mobilité réduite. Les matériaux choisis sont des pavés en porphyre, une pierre issue des Alpes italiennes.
Une placette arborée sera créée à l’intersection des deux rues, avec la plantation de deux arbres pour apporter de la fraîcheur. L’espace vert de la rue des Trois-Piliers sera par ailleurs étendu.
La municipalité souhaite faire évoluer l’offre commerciale du quartier afin de la diversifier. Une politique active a été mise en place via le programme “Commerce Avenir”. « Le quartier Arnaud Bernard est le premier secteur de Toulouse à bénéficier de ce dispositif », fait savoir Jean-Luc Moudenc.
Trois leviers sont mobilisés dans cette stratégie : l’achat des murs via une convention avec l’EPFL (Établissement public foncier local), la préemption sur les fonds de commerce, et l’accompagnement des bailleurs privés.
Quatorze locaux ont été acquis sur la place, parfois par préemption. La municipalité a eu recours à la préemption du fonds de commerce à deux reprises. De plus, une dizaine de commerces ont vu le jour grâce à de simples discussions avec les bailleurs. Ces démarches ont permis d’installer une fromagerie, une boucherie, une bijouterie, une librairie, un disquaire, une boulangerie, un coffee shop, un magasin de vélos, des restaurants ou encore un commerce d’équipements pour la maison.
« Nous avons des résultats, mais pas autant que nous voudrions », reconnaît Jean-Luc Moudenc. « En matière de commerce, nous avons besoin de temps », note Olivier Arsac, adjoint au maire chargé du commerce. « Nous sommes obligés d’attendre que les bailleurs mettent en vente leur bien, de nouer des contacts avec ceux qui ne veulent pas vendre, mais qui souhaitent évoluer, etc. »
L’élu rappelle qu’il y a dix ans, le quartier comptait neuf fois plus de commerces bazar que les autres secteurs toulousains, ainsi que trois fois plus de restauration rapide et de boucheries communautaires.
Arnaud Bernard sera le premier quartier du centre-ville de Toulouse à expérimenter le “permis de louer”, souhaité après l’effondrement d’un immeuble en 2024. Les propriétaires devront obtenir une autorisation de location, conditionnée à un état de salubrité conforme.
Ce dispositif, qui entrera en vigueur à partir du 3 novembre 2025, permettra de contrôler l’état des logements avant leur mise en location. Il s’appliquera aux logements loués à titre de résidence principale, qu’ils soient meublés ou non, à l’exception des logements sociaux, des baux en cours et des locations touristiques.
L’action municipale prend aussi en compte la sécurité dans le quartier. Depuis 2014, quinze caméras de vidéoprotection ont été déployées, dont quatre directement sur la place Arnaud Bernard. Ces dispositifs viennent en appui de l’action quotidienne de la police municipale, en lien avec la police nationale.
« Systématiquement, toutes les initiatives qui sont lancées le sont en concertation avec les acteurs du quartier », insiste le maire de la Ville rose. En 2021, des enquêtes et des ateliers participatifs ont ainsi permis de définir les grandes lignes du réaménagement en cours.
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