4 Juillet 2025
L’Observatoire local des loyers (OLL) vient de publier son bilan sur les loyers dans l’agglomération de Toulouse pour l’année 2022. Voilà ce qu’il faut en retenir.
Le bilan de l’Observatoire local des loyers (OLL) dans l’agglomération de Toulouse pour l’année écoulée a été dévoilé lundi 16 janvier. Il en ressort qu’en 2022, le loyer de marché médian (logements loués à partir du 1er janvier 2021) s’élève à 11,60 euros/m2. Ce qui est globalement stable par rapport à 2021. Il était alors de 11,50 euros/m².
Sans surprise, le loyer médian est plus élevé dans la ville de Toulouse que dans la périphérie. Il passe de 12,40 euros/m2 à 10,60 euros/m2. Cependant, la surface moyenne des logements est plus élevée en périphérie qu’à Toulouse. Il y a 17 m2 d’écart. En conséquence, les quittances mensuelles médianes des loyers s’établissent à 617 euros en périphérie contre 560 euros à Toulouse.
Pour les locataires entrés au cours de l’année 2021 dans un appartement d’une pièce (studio ou T1), le loyer médian hors charges était de 430 euros par mois pour une surface moyenne de 26 m2. Ces résultats sont légèrement supérieurs à ceux observés en 2021. Il faut dire que la forte tension déjà observée en 2021 dans les zones centrales de Toulouse se confirme en 2022.
Un bilan sur l’évolution des loyers en 2022 réalisé par SeLoger place la Ville rose dans le Top 5 des plus fortes évolutions en dehors de Paris. Les loyers ont augmenté de 3,7% à Toulouse, selon cette étude.
Bryan Faham
Bryan Faham écrit pour le Journal Toulousain depuis 2021. Il traite notamment l'actualité dans l'Aude, l'Aveyron, le Gard, le Gers, la Haute-Garonne, l'Hérault et le Lot. Formé à l’ISJT, il a collaboré avec France-Guyane, La Tribune Toulouse et Freshr.
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