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Toulouse : les prix moyens des loyers continuent d’augmenter en 2023

Gala Jacquin

17 octobre 2023 - 12:01

L’Observatoire local des loyers (OLL) vient de publier de nouveaux résultats concernant les prix moyens des loyers à Toulouse en 2023. Et selon les premières données, les locations ne cessent d’augmenter.

Toulouse prix loyers 2023 — © Couanon Julien/Shutterstock.com

Quelle est la situation des marchés de la location dans l’agglomération toulousaine ? Le jeudi 12 octobre dernier, l’Observatoire local des loyers (OLL) a publié les résultats annuels pour 2023. Les services administrés par l’Agence d’urbanisme et d’aménagement de Toulouse aire métropolitaine (AUAT) dévoilent ainsi les prix moyens des loyers sur l’agglomération, et ceux-ci ne cessent d’augmenter.

Les prix moyens des loyers augmentent de 30 centimes par mètre carré en 2023

L’Observatoire local des loyers fait partie d’un réseau national qui compare les niveaux de loyers entre les agglomérations. L’organisme a alors analysé les données de 113 communes de l’agglomération toulousaine. Pour cette année 2023, les résultats concluent à une augmentation significative des prix des loyers à Toulouse. L’Observatoire explique alors : « En 2023, le loyer de marché médian (logements loués à partir du 1er janvier 2022) s’élève à 11,90 euros le mètre carré, un niveau supérieur de 0,30 euro par mètre carré par rapport à 2022. » Cela représente ainsi « la progression la plus forte enregistrée par l’observatoire depuis dix ans. » Pour rappel, le loyer de marché médian (logements loués à partir du 1er janvier 2021) s’élevait à 11,60 euros le mètre carré.

Les prix des loyers de la ville de Toulouse restent supérieurs à ceux de la périphérie, « l’écart s’accentuant pour atteindre 2 euros par mètre carré », détaille l’Observatoire. Il passe alors de 12,60 euros/m² à 10,60 euros/m². La surface moyenne des logements reste néanmoins plus élevée en périphérie qu’à Toulouse. Cela représente d’ailleurs 15 mètres carrés d’écart. L’organisme précise : « Les quittances mensuelles médianes s’établissent à 625 euros en périphérie pour 580 euros à Toulouse, tous biens confondus. »

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Gala Jacquin

Journaliste multimédia formée à l'ISJT, elle est notamment passée par La Voix du Midi Lauragais, 100 % Radio et L'Opinion Indépendante avant de rejoindre le Journal Toulousain en 2023.

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