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Quelles sont les villes les plus chères du Val-de-Marne ?

Héloïse Thépaut

5 mars 2024 - 16:01

D’une commune à l’autre les prix au mètre carré varient et atteignent parfois des sommets ; voici quelles sont les villes les plus chères du Val-de-Marne.

villes plus chères Val-de-Marne — Vincennes fait partie des villes les plus chères du Val-de-Marne © Leonid Andronov / Shutterstock.com

Du simple au triple. Dans le département du Val-de-Marne, les prix au mètre carré varient fortement d’une commune à l’autre. Et ils sont particulièrement élevés dans certaines d’entre elles. Sans surprise, les villes les plus chères sont celles qui sont situées à proximité immédiate de Paris. Avec un prix au mètre carré médian pour les maisons et les appartements anciens de 9 170 €, Vincennes et Saint-Mandé arrivent en tête.

Elles sont suivies de Charenton-le-Pont (8 200 €/m²), Nogent-sur-Marne (6 700 €/m²), Saint-Maurice (6 450 €/m²), Fontenay-sous-Bois (6 280 €/m²), Joinville-le-Pont (6 090 €/m²) et Gentilly (6 040 €/m²). Toutes les autres communes sont en dessous des 6 000 €. Pour information, le prix au mètre carré médian pour les maisons et les appartements anciens est de 5 000 € sur l’ensemble du département et de 7 500 € sur la Métropole du Grand Paris.

Si l’on segmente les différents types de biens, c’est également à Vincennes (10 850 €/m²) que le prix au mètre carré est le plus élevé en ce qui concerne les maisons anciennes. Mais, du côté des appartements anciens, le top des villes les plus chères dans le département diffère quelque peu puisque la commune de Saint-Mandé est à la première place (9 160 €/m²). On retrouve ensuite Vincennes (9 150 €/m²) et Charenton-le-Pont (8 200 €/m²).

Les villes du Val-de-Marne où le prix au mètre carré est le plus bas

Vincennes, Saint-Mandé et Charenton-le-Pont sont donc les villes avec le prix au mètre carré le plus haut. Elles se placent ainsi loin devant Ablon-sur-Seine qui est la commune la moins chère du Val-de-Marne pour les maisons et les appartements anciens (2 830 €/m²). Villeneuve-Saint-Georges (2 890 €/m²) la suit de près. Ce sont les deux seules villes du département où le prix au mètre carré médian est inférieur à 3 000 €.

Pour les maisons anciennes spécifiquement, le classement change. C’est désormais à Villeneuve-Saint-Georges (3 030 €/m²) et à Valenton (3 100 €/m²) que le prix au mètre carré médian est le plus bas. Et pour les appartements anciens, Ablon-sur-Seine est de nouveau en tête des villes les moins chères (2 690 €/m²). Villeneuve-Saint-Georges se retrouve à la seconde place (2 830 €/m²) et Boissy-Saint-Léger à la troisième (2 890 €/m²).