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Malgré la crise sanitaire, le marché des bureaux surprend à La Défense

Héloïse Thépaut

13 avril 2022 - 11:47

Le marché des bureaux à La Défense a surpris en 2021. Le quartier a enregistré le plus haut niveau de transactions de ces cinq dernières années.

défense travaux — La Défense est le quatrième quartier d’affaires au monde CC BY-SA 4.0 Alexandre COPIN

«Le quartier enregistre une très bonne année en termes de locations de bureaux, en volume et en valeur. Les commercialisateurs sont unanimes et les chiffres le confirment», assure Georges Siffredi, président de Paris La Défense et du département des Hauts-de-Seine.

Le quatrième quartier d’affaires au monde a effectivement enregistré le plus haut niveau de transactions de ces cinq dernières années en 2021. Au total, 205 000 m2 d’espaces de travail ont été loués. Ce nombre était de 198 210 en 2020 et 148 150 en 2019.

Le quartier de La Défense n’a pas fait aussi bien depuis 2016

Malgré la crise sanitaire, la quartier affiche ainsi une performance de prises à bail 20 % au-dessus de la moyenne des dix dernières années. La Défense n’avait pas fait aussi bien depuis 2016. «Ces résultats attestent de la résilience du quartier d’affaires et de son attractivité», estime Georges Siffredi.

Il ajoute : «Le marché immobilier de La Défense s’est ajusté en proposant une offre immobilière de qualité et des surfaces adaptées notamment aux PME, à un prix compétitif face au marché parisien. De nouveaux profils d’entreprises rejoignent le quartier d’affaires»

Comment expliquer cette évolution du marché des bureaux ?

La Défense a en effet vu arriver le Campus Cyber. Récemment inauguré, cet incubateur regroupe universités, startups, coworkers et grandes entreprises dans les 26 000 m2 de la tour Eria. La tour Cœur Défense accueillera également à la rentrée prochaine le groupe OMNES Education.

Son campus de 13 000 m2 comptera 3 500 étudiants. Enfin, les stratégies de commercialisation multi-occupants ont permis au quartier d’affaires d’atteindre ce niveau de transactions locatives. Cela a notamment été mis en place dans la tour Alto.