21 Octobre 2025
21 Octobre 2025
Toulouse et Montpellier dominent le classement des villes les plus chรจres pour les locataires en Occitanie selon le spรฉcialiste de la location LocService.fr. Voici les dรฉtails de l’รฉtude dรฉvoilรฉe ร l’occasion du Salon de l’Immobilier de Toulouse.
D’aprรจs une รฉtude rรฉalisรฉe par LocService.fr, Toulouse reste la deuxiรจme ville la plus chรจre d’Occitanie en matiรจre de location, juste aprรจs Montpellier. Le loyer moyen charges comprises y atteint 688 โฌ pour une surface moyenne de 39,5 mยฒ, soit un ratio de 17,42 โฌ/mยฒ. Cette augmentation de 6 % en deux ans dรฉpasse l’inflation moyenne en province (+5 % sur la mรชme pรฉriode). En tรชte du classement, Montpellier enregistre un loyer moyen de 19,02 โฌ/mยฒ. En comparaison, Toulouse reste bien moins onรฉreuse que Paris, oรน les loyers sont tout de mรชme 55% plus รฉlevรฉs.
Selon l’รฉtude, le marchรฉ locatif toulousain est largement dominรฉ par les petites surfaces. 40% des locations concernent des studios et 25% des T2. La prรฉsence de plus de 120 000 รฉtudiants dans l’agglomรฉration expliquerait cette tendance. En effet, les logements meublรฉs reprรฉsentent prรจs de la moitiรฉ des locations rรฉalisรฉes en un an (hors locations meublรฉes touristiques).
Ainsi, le budget moyen des locataires toulousains s’รฉtablit ร 684 โฌ, avec une majoritรฉ (64%) dรฉjร rรฉsidant en Occitanie. Parmi eux, 61% sont des รฉtudiants, expliquant la prรฉdominance des garanties familiales, utilisรฉes par 75% des candidats. ยซ Toulouse reflรจte assez fidรจlement la moyenne des villes de province, tant sur l’augmentation des loyers que sur la tension locative ยป, indique Ivan Thiรฉbault, data analyst chez LocService.fr.
Enfin, avec un ratio de cinq demandeurs pour une offre, Toulouse affiche un score de tension locative supรฉrieur ร la moyenne des villes de province (4,2). Toutefois, la situation reste bien plus favorable qu’ร Lyon, oรน ce score atteint 12,5. LocService.fr prรฉvoit tout de mรชme une stabilisation de ces tendances dans les annรฉes ร venir.
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