Immobilier à Toulouse : 1 700 logements supplémentaires d’ici 2027

La préfecture de la Haute-Garonne et Toulouse Métropole prévoient la construction de plus de 1 700 logements supplémentaires d’ici 2027. Ces derniers seront intégrés au projet « Grand Matabiau quais d’Oc » ainsi qu’à l’écoquartier de La Cartoucherie.

Ce lundi 22 juillet, Pierre-André Durand, préfet de la région Occitanie, et Annette Laigneau, vice-présidente de Toulouse Métropole, ont signé la convention « Territoires Engagés pour le Logement ». Ce document autorise alors la création de plus de 1 700 logements d’ici 2027, à Toulouse, répartis sur deux sites emblématiques : « Grand Matabiau quais d’Oc » et « La Cartoucherie ».

Des logements sociaux dans le quartier de Matabiau

Le projet « Grand Matabiau quais d’Oc » s’appuie sur la nouvelle ligne à grande vitesse au cœur de Toulouse pour intégrer desserte ferroviaire et renouvellement urbain. Parmi les initiatives, les collectivités y prévoient un foyer de jeunes travailleurs qui bénéficiera d’une subvention de 500 000€, pour notamment accueillir des jeunes en formation.

De plus, l‘habitat participatif des Herbes Folles recevra une subvention de 845 000€ pour 19 logements locatifs sociaux et 45 logements en BRS, avec une livraison prévue en 2026. Par ailleurs, les opérations sur l’avenue de Lyon et le secteur Cheminot/Saint-Laurent, soutenues par une subvention de 2,5 millions d’euros, prévoient 420 logements, dont 40% de logements locatifs sociaux, avec des livraisons prévues en 2028/2029.

Développement de l’écoquartier de La Cartoucherie à Toulouse

L’écoquartier La Cartoucherie, situé sur la rive gauche de la Garonne, n’a pas fini de se développer. Le quartier devrait compter, à terme, 914 logements, dont 494 logements locatifs sociaux. La préfecture précise tout de même : « L’objectif est de livrer  ou autoriser ces logements à l’horizon 2027. »

La convention prévoit également la construction d’un parking silo mutualisé, subventionné à hauteur de 438 750€, dont les travaux débuteront en 2025 pour une livraison en 2027. Par ailleurs, la réalisation des espaces publics, financée par une aide de 800 000€, comprendra un parc d’un hectare, avec des travaux commençant en 2026 et une livraison en 2028, visant à garantir une haute qualité paysagère et une résilience climatique.

30 000 logements supplémentaires à Toulouse à horizon 2027

Ces opérations s’inscrivent dans le cadre du programme national « Territoires engagés pour le logement », visant à produire plus de 30 000 logements à l’horizon 2027 à Toulouse. La Métropole se conforme ainsi aux objectifs de son futur PLUi-H, cherchant à répondre aux fortes tensions immobilières et à promouvoir une qualité urbaine et environnementale élevée.