Immobilier : une augmentation historique des prix en Ariège
31 mars 2023 - 12:48
Les prix de l’immobilier ont significativement augmenté en Ariège en 2022. Le marché des maisons anciennes a d’ailleurs connu une hausse historique l’année dernière.
« Concernant les prix, les appartements anciens et surtout les maisons anciennes ont enregistré des augmentations assez spectaculaires », note maître Magalie Patino, présidente déléguée de la Chambre des notaires, en charge de l’immobilier de l’Ariège. En effet, le prix médian de la maison ancienne a subi une hausse de 14% dans le département. « C’est un chiffre historique avec un prix médian de la maison qui s’établit désormais à 124 800 € », indique maître Magalie Patino.
Elle ajoute : « C’est en Basse Ariège que l’augmentation sur les prix des biens est la plus significative car c’est le territoire qui reçoit l’onde toulousaine, une proximité attractive avec un prix moyen qui se positionne à 155 000 € alors qu’en Haute-Ariège le prix passe à 120 000 €. » En tête des communes les plus chères : La Tour-du-Crieu (208 300 € ), Verniolle (199 500 €) et Ax-les-Thermes (181 500 €). Pour information, le prix est à 152 000 € sur Foix et à 141 000 € sur Pamiers.
Les prix pour les appartements anciens
En ce qui concerne le marché des appartements anciens, celui-ci enregistre une hausse du prix médian encore plus élevée que les maisons anciennes (16,1%). Il grimpe ainsi à 1 470 € le m2 en 2022, contre 1270 en 2021, année lors de laquelle il avait augmenté de seulement 1%.
Comme c’était déjà le cas auparavant, le prix au m2 est le plus élevé dans le périmètre des stations de ski en Haute-Ariège : 1 910 € (+15,9%). Viennent ensuite le Pays d’Olmes avec 1 570 € le m2 (+7,3%), la Basse Ariège avec 1 240 € (+8,8%) et enfin le Couserans avec 1 190 € (+13,7%). C’est donc à Ax-les-Thermes que le prix au m2 est le plus élevé : 2 420 € (+15,3%).
Pas de hausse pour les terrains à bâtir
Contrairement aux maisons et appartements anciens, les terrains à bâtir n’ont pas connu de hausse des prix dans le département de l’Ariège en 2022. Le prix médian est à 35 000 €. Ce qui était également le cas en 2021 où il avait diminué de 2,8%.
C’est toujours en Basse Ariège que le prix du terrain est le plus élevé (39 500 €), puis dans le Volvestre (37 500 €) et la Haute Ariège (36 000 €). « On note un rattrapage au niveau du prix des terrains dans le Couserans qui avec une augmentation de 18,3% s’établit aujourd’hui à 32 000 € », relève Magalie Patino.
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