[Zoom entreprise] Patrimoine SA : Priorité à l’accessibilité au logement

RESPONSABILITE SOCIALE. Entre logements locatifs et logements en accession à la propriété, Patrimoine SA héberge aujourd’hui 27 000 personnes. Le 16 juin, la société a fêté la mise à disposition de son 10 000^e logement familial. 

Par Amélie Phillipson

A plus de 80 ans, Patrimoine SA est l’une des plus anciennes entreprises sociales, et une référence dans la région. Née à Toulouse en 1932, la société a été “créée à l’initiative de l’archevêque Jules Saliège, qui s’est ému du sort des mal-logés à Toulouse suite à la crise de 1929”, raconte Pascal Barbottin, directeur de la société. Au cours du XX^e siècle, Patrimoine SA traverse les différentes crises et les différents booms de l’immobilier. Au tournant des années 2000, elle connaît “une forte relance dans une démarche de développement durable, avec la reprise d’opérations immobilières, notamment des logements sociaux”. L’année dernière, 583 logements ont été livrés par la société et la construction de 744 logements supplémentaires a été lancée. En 2009, un bilan carbone de l’entreprise a débouché sur la mise en avant du développement durable, “inscrit dans l’ADN de l’entreprise, proactive sur ce sujet”. L’originalité de la société ? “Un mariage entre l’histoire et le progrès”, affirme Pascal Barbottin. “C’est une société puissante car elle est bien inscrite dans le paysage toulousain. Elle a l’expérience de ses acquis, mais on essaie toujours d’améliorer la qualité et le service”. Dans cette optique, Patrimoine SA s’est vue décerner cette année le Trophée “Responsabilité Sociale des Entreprises” dans la catégorie “Relations, conditions de travail et Droits de l’Homme”. Les missions de Patrimoine SA sont tout ce qui touche au domaine du logement. “On intervient sur des logements spécialisés comme des foyers, des maisons de retraite, des logements étudiants, mais aussi le logement social traditionnel”. La société a également mis en place un dispositif d’aide à la propriété. Pascal Barbottin parle “d’accession sociale à la propriété grâces à des solutions combinées avec différents types de logements”. La société propose ainsi en priorité à ses locataires, mais pas exclusivement, d’acheter des logements. Côté financement, c’est surtout des fonds propres qui font fonctionner la société, grâce à des retours sur investissement et à quelques ventes. A cheval “entre le monde associatif et celui de l’immobilier”, Patrimoine SA mise sur la “mobilisation de fonds pour l’innovation sociale” afin de poursuivre ses opérations.  Aujourd’hui, l’activité de Patrimoine SA se situe en très grande majorité sur Toulouse et dans sa grande agglomération. Cependant, Pascal Barbottin explique que l’entreprise a “besoin de s’intéresser à des nouveaux territoires dans l’esprit de la nouvelle région”. Patrimoine SA se projette ainsi au-delà de la ville rose, en préparant “20% de la production de logements neufs sur les axes de communication vers Albi, Montauban et Carcassonne”. Continuer à produire, continuer à rénover, tels sont les objectifs de Patrimoine SA. De grosses opérations de rénovation sont en cours, avec 750 logements actuellement en chantier. Aux Fontanelles par exemple, 200 logements sont en réhabilitation dans une optique de rénovation énergétique et d’amélioration de l’accessibilité et de la qualité.