Le diagnostic immobilier, un passage obligé

Luc Crinon

Rencontre avec Luc Crinon, directeur associé de Diagnostic Immobilier MCP

Quel est votre métier ?

Le diagnostic immobilier a pour but, pour la vente comme pour la location de biens immobiliers, de donner un cadre à partir d’un cahier des charges fixé par le législateur. Pour faire simple, c’est le contrôle technique de l’immobilier, au même titre que pour votre voiture… Il y a aujourd’hui sept expertises obligatoires.

Qu’expertisez-vous ?

Ces expertises sont basées sur des normes fixées par le législateur, et qui engendrent des normes d’application. Tout ceci forme notre référentiel de métier. Dès l’instant où nous avons un point de non conformité, il doit être exprimé, détaillé, et mis sous rapport pour que l’acquéreur comme le vendeur en ait connaissance. En revanche, aujourd’hui il n’y a pas d’obligation de mise en conformité… Nous sommes sûrs de l’information et de la responsabilité.

De par votre position privilégiée, comment analysez-vous le marché immobilier toulousain ?

Toulouse est un secteur qui se porte plutôt pas mal, même plutôt très bien. Ce que nous pouvons constater à notre niveau, c’est la baisse du panier moyen. La concurrence sur notre secteur est plus accrue et on se bat davantage sur les dossiers. Il faut savoir que dans notre secteur d’activité, les prix ne sont pas encadrés. Par ailleurs, ce que la crise provoque également, c’est que le particulier reprend en main toutes ses dépenses, et met aujourd’hui en concurrence les diagnostiqueurs en amont d’une vente. Les comportements évoluent.

Comment se porte votre structure ?

Nous avons fait 60 % de croissance par an, et ce depuis trois ans. Nous avons clairement pris des parts de marché à des concurrents directs.

Propos recueillis par Thomas Simonian

Diagnostic Immobilier – 1 rue Bouquières 31000 Toulouse – Tel : 05 61 25 05 39

www.dimcp.com



3 COMMENTAIRES SUR Le diagnostic immobilier, un passage obligé

  1. diagnostic immobilier dit :

    Pour information,
    la législation est aujourd’hui passé à 8 diagnostics obligatoires.
    Cordialement.
    Cyril

  2. diagnostic immobilier dit :

    Toute mes excuses,
    il s’agit d’une erreur de ma part, aprés vérification, il existe bien 7 diagnostics obligatoires:
    Loi carrez
    Diagnostic amiante
    Diagnostic termites
    Diagnostic plomb
    Diagnostic gazs
    Diagnostic électricités
    Diagnostic assainissement
    Vous pouvez supprimer mon post précédent si vous le souhaitez.
    Cordialement.

  3. Priotti dit :

    ça fait plaisir de voir un confrère qui ne se plaint pas !!

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